16 Rue de Morifosse, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Morifosse, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 2.65 % à celui du n°14 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue de Morifosse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Morifosse.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Roussillon à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 736 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Morifosse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Morifosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Morifosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Morifosse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Morifosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Morifosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Morifosse dans son marché local
Prix du 16 Rue de Morifosse par rapport à la voie
Sur Rue de Morifosse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 16 Rue de Morifosse se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Morifosse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Morifosse se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 16 Rue de Morifosse à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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