20 Rue de Paradis, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 bis et de n°28.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Paradis, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader à 138 mètres
- - Argenteuil à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1096 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 391 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 354 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 599 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Paradis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 20 Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 20 Rue de Paradis se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Paradis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Paradis se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Paradis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Paradis est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 20 Rue de Paradis à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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