31 Rue de Paradis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Paradis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 445 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1061 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 540 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 493 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 553 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Paradis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 31 Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 31 Rue de Paradis se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Paradis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Paradis se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Paradis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Paradis est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
