6 bis Rue de Picardie, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 6 bis Rue de Picardie, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Belle Vue, ce bâtiment, construit en 2021, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 397 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 6 bis Rue de Picardie (4 371 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Picardie (- 7.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 12.06%).

Historique des prix des maisons Rue de Picardie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 098 € en 2019 à 5 233 € en 2022 (-14.19%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 098 €	4 694 €		5 233 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 6 bis Rue de Picardie

Collège Ariane à 1323 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1347 mètres
Lycée Georges Braque à 2326 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 2372 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3509 mètres
Parking à 669 mètres
Port d'Argenteuil à 1575 mètres
Gare d'Argenteuil à 2182 mètres

À propos du quartier

L’adresse 6 bis Rue de Picardie se situe dans le quartier Belle Vue, qui compte 2452 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.83% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 6 bis Rue de Picardie

Les ventes enregistrées autour du 6 bis Rue de Picardie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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