20 Rue de Roncevaux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 20 Rue de Roncevaux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Perreux, ce bâtiment, construit en 2012, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 642 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 6 logements, 10 parkings et/ou garages ainsi que 6 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 20 Rue de Roncevaux (2 294 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Roncevaux (+ 0.62%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 29.33%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 30.06%).

Le prix au m² des maisons au 20 Rue de Roncevaux (4 535 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de Roncevaux (- 3.92%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 16.26%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 25.48%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0369 - Feuille 000BR

Historique des prix de l'immobilier Rue de Roncevaux

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 964 € en 2019 à 2 141 € en 2025 (8.99%). Un pic a été observé en 2022 à 2 672 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 964 €		2 125 €	2 672 €	2 260 €	2 269 €	2 141 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 20 Rue de Roncevaux

Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 130 mètres
Collège Eugénie Cotton à 379 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 598 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 661 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 780 mètres
Parking à 384 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 528 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2344 mètres

À propos du quartier

L’adresse 20 Rue de Roncevaux se situe dans le quartier Le Perreux, qui compte 2613 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 20 Rue de Roncevaux

Les ventes enregistrées autour du 20 Rue de Roncevaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste