21 Rue de Roncevaux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Roncevaux, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Roncevaux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Perreux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 169 mètres
- - Val d'Argenteuil à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 356 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 147 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 631 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 147 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Roncevaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Roncevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Roncevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Roncevaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Roncevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Roncevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Roncevaux dans son marché local
Prix du 21 Rue de Roncevaux par rapport à la voie
Sur Rue de Roncevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 21 Rue de Roncevaux se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Roncevaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Roncevaux se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 30.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Roncevaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Roncevaux est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
