4 Rue de Roncevaux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Roncevaux, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Roncevaux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Perreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 9 parkings - 687 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 152 mètres
- - Val d'Argenteuil à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 323 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 144 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 635 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 155 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Roncevaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Roncevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Roncevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Roncevaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roncevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roncevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Roncevaux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Roncevaux par rapport à la voie
Sur Rue de Roncevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 4 Rue de Roncevaux se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Roncevaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Roncevaux se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 30.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Roncevaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Roncevaux est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
