13 Rue Denis Roy, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Denis Roy, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Denis Roy, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 234 mètres
- - Argenteuil à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 254 mètres
- - Collège Carnot à 219 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 143 mètres
Ventes au 13 Rue Denis Roy
Les 4 ventes au 13 Rue Denis Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Denis Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Denis Roy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denis Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denis Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Denis Roy dans son marché local
Prix du 13 Rue Denis Roy par rapport à la voie
Sur Rue Denis Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 13 Rue Denis Roy se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Denis Roy par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Denis Roy se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Denis Roy à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Denis Roy est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 750 € au 13 Rue Denis Roy à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 197 € si le professionnel les prend en charge.
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