20 Rue des Balsamines, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Balsamines, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Balsamines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Noble Terre.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobleterre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 932 mètres
- - Collège Ariane à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 932 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Balsamines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Balsamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Balsamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Balsamines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Balsamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Balsamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Balsamines dans son marché local
Prix du 20 Rue des Balsamines par rapport à la voie
Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 20 Rue des Balsamines se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Balsamines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Balsamines se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 12.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Balsamines à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Balsamines est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
