23 Rue des Balsamines, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Balsamines, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Balsamines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Noble Terre.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobleterre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 920 mètres
- - Collège Ariane à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 920 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Balsamines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Balsamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Balsamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Balsamines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Balsamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Balsamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Balsamines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Balsamines par rapport à la voie
Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 23 Rue des Balsamines se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Balsamines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Balsamines se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 850 € au 23 Rue des Balsamines à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
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