32 Rue des Cas Rouges, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cas Rouges, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cas Rouges, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Doué à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 230 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cas Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cas Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cas Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cas Rouges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cas Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cas Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cas Rouges dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cas Rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Cas Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 32 Rue des Cas Rouges se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cas Rouges par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cas Rouges se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cas Rouges à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cas Rouges est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
