3 Rue des Catalans, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Catalans, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Catalans, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champguérin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 150 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Catalans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Catalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Catalans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Catalans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Catalans par rapport à la voie
Sur Rue des Catalans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 3 Rue des Catalans se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Catalans par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Catalans se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Catalans à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Catalans est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
