22 Rue des Chataigniers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Chataigniers, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Chataigniers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin à 169 mètres
- - Argenteuil à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 610 mètres
- - Collège Ariane à 605 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 610 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 534 mètres
Ventes au 22 Rue des Chataigniers
Les 2 ventes au 22 Rue des Chataigniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Chataigniers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Chataigniers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 22 Rue des Chataigniers se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Chataigniers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Chataigniers se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Chataigniers à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Chataigniers est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
