1 Rue des Cornets, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cornets, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cornets, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 811 mètres
- - Collège Ariane à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 811 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cornets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cornets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cornets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cornets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cornets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cornets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cornets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cornets par rapport à la voie
Sur Rue des Cornets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 1 Rue des Cornets se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cornets par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cornets se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cornets à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cornets est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
