17 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 79 mètres
- - Val d'Argenteuil à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 444 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 385 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 834 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 407 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 209 mètres
Ventes au 17 Rue des Courlis
Une vente a été recensée au 17 Rue des Courlis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Courlis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 17 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 17 Rue des Courlis se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Courlis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Courlis se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Courlis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Courlis est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
