18 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Moulin Sarrazin.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 97 mètres
- - Val d'Argenteuil à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 456 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 386 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 842 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 407 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Courlis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 18 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 18 Rue des Courlis se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Courlis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Courlis se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Courlis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Courlis est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
