2 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Moulin Sarrazin.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 22 mètres
- - Val d'Argenteuil à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 394 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 364 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 791 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 153 mètres
Ventes au 2 Rue des Courlis
Une vente a été recensée au 2 Rue des Courlis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Courlis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 2 Rue des Courlis se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Courlis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Courlis se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -1.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 850 € au 2 Rue des Courlis à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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