26 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 3 549 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 11 parkings - 466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 139 mètres
- - Val d'Argenteuil à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 490 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 404 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 870 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 263 mètres
Ventes au 26 Rue des Courlis
Les 3 ventes au 26 Rue des Courlis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Courlis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 26 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 26 Rue des Courlis se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Courlis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Courlis se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Courlis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Courlis est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
