3 Rue des Fanouillets, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fanouillets, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fanouillets, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine / Collège Ariane à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1098 mètres
- - Collège Ariane à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 232 mètres
Ventes au 3 Rue des Fanouillets
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fanouillets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fanouillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fanouillets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fanouillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fanouillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fanouillets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fanouillets par rapport à la voie
Sur Rue des Fanouillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 3 Rue des Fanouillets se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fanouillets par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fanouillets se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fanouillets à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fanouillets est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
