44 Rue des Fanouillets, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue des Fanouillets, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Noble Terre, ce bâtiment, construit en 1996, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 527 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 6 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue des Fanouillets (3 574 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue des Fanouillets (- 4.24%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 8.38%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (- 1.12%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0292 - Feuille 000AI

Historique des prix des maisons Rue des Fanouillets

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 543 € en 2022 à 3 772 € en 2025 (-16.97%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				4 543 €	3 786 €		3 772 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue des Fanouillets

Collège Ariane à 278 mètres
École Élémentaire les Coteaux à 873 mètres
École Générale et Technologique Saint-Joseph à 1043 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 1536 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 2114 mètres
Parking à 453 mètres
Gare d'Argenteuil à 1479 mètres
Port d'Argenteuil à 2173 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue des Fanouillets se situe dans le quartier Noble Terre, qui compte 3150 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 52.11% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue des Fanouillets

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue des Fanouillets témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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