9 Rue des Fanouillets, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fanouillets, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fanouillets, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobleterre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1071 mètres
- - Collège Ariane à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fanouillets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fanouillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fanouillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fanouillets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fanouillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fanouillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fanouillets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fanouillets par rapport à la voie
Sur Rue des Fanouillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 9 Rue des Fanouillets se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fanouillets par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fanouillets se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fanouillets à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fanouillets est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
