16 Rue des Indes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Indes, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Indes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Michels à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Hanned à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 807 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 266 mètres
Ventes au 16 Rue des Indes
Les 5 ventes au 16 Rue des Indes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Indes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Indes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Indes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Indes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Indes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Indes par rapport à la voie
Sur Rue des Indes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 16 Rue des Indes se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Indes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Indes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Indes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Indes est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 16 Rue des Indes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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