7 Rue des Indes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Indes, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Indes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Prunet.
1 niveau - 935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Michels à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1347 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 780 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Indes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Indes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Indes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Indes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Indes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Indes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Indes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Indes par rapport à la voie
Sur Rue des Indes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 7 Rue des Indes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Indes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Indes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Indes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Indes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 7 Rue des Indes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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