26 Rue des Iris, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Iris, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résédas à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1058 mètres
- - Collège Albert Camus à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Iris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 26 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 26 Rue des Iris se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Iris par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Iris se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Iris à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Iris est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
