15 bis Rue des Lilas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Lilas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 466 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 130 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 672 mètres
- - Collège Albert Camus à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 489 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 445 mètres
Ventes au 15 bis Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 15 bis Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Lilas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 15 bis Rue des Lilas se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Lilas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue des Lilas se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Lilas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Lilas est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
