22 Rue des Magnolias, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Magnolias, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 625 mètres
- - Collège Albert Camus à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Magnolias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 22 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 22 Rue des Magnolias se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Magnolias par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Magnolias se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 9.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Magnolias à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Magnolias est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
