23 bis Rue des Ormeaux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°25 et de n°14.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Ormeaux, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1003 mètres
- - Collège Albert Camus à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Ormeaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 23 bis Rue des Ormeaux se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Ormeaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Ormeaux se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Ormeaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Ormeaux est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 23 bis Rue des Ormeaux à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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