45 Rue des Pechers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Pechers, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Rue des Pechers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Heurneuse.
1 niveau - 1 logement - 0 parking - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douce Fève à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Pechers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Pechers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Pechers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Pechers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pechers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pechers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Pechers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Pechers par rapport à la voie
Sur Rue des Pechers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 45 Rue des Pechers se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Pechers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Pechers se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 14.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
