6 Rue des Pechers, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 6 Rue des Pechers, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Heurneuse, ce bâtiment, construit en 1954, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 6 Rue des Pechers (4 224 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Pechers (+ 8.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 8.29%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0416 - Feuille 000AC
- Parcelle N°0417 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Rue des Pechers

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 048 € en 2019 à 3 527 € en 2024 (-12.86%). Un pic a été observé en 2022 à 5 069 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 527 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 048 €	3 631 €	4 775 €	5 069 €	4 392 €	3 527 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 6 Rue des Pechers

Collège Saint-Joseph à 519 mètres
Lycée Saint-Joseph à 532 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 1 à 913 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1579 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2130 mètres
Parking à 810 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1465 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2623 mètres

À propos du quartier

L’adresse 6 Rue des Pechers se situe dans le quartier La Heurneuse, qui compte 2316 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.89% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 6 Rue des Pechers

Les ventes enregistrées autour du 6 Rue des Pechers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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