2 Rue des Platriers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Platriers, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Platriers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Joliot-Curie.
1 niveau - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champguérin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 32 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Platriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Platriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Platriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Platriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Platriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Platriers par rapport à la voie
Sur Rue des Platriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Rue des Platriers se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Platriers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Platriers se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 18.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Platriers à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Platriers est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
