1 Rue des Quatre Tournants, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Quatre Tournants, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Quatre Tournants, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Hôpital à 313 mètres
- - Val d'Argenteuil à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 510 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 510 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 420 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 519 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 28 mètres
Ventes au 1 Rue des Quatre Tournants
Une vente a été recensée au 1 Rue des Quatre Tournants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Quatre Tournants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Quatre Tournants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quatre Tournants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quatre Tournants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Quatre Tournants dans son marché local
Prix du 1 Rue des Quatre Tournants par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Tournants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 1 Rue des Quatre Tournants se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Quatre Tournants par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Quatre Tournants se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Quatre Tournants à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Quatre Tournants est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
