28 Rue des Quatre Tournants, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Quatre Tournants, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Quatre Tournants, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Val D'argenteuil à 266 mètres
- - Val d'Argenteuil à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 384 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 384 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 479 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Quatre Tournants
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Quatre Tournants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Quatre Tournants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Quatre Tournants, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Quatre Tournants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Quatre Tournants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Quatre Tournants dans son marché local
Prix du 28 Rue des Quatre Tournants par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Tournants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 28 Rue des Quatre Tournants se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Quatre Tournants par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Quatre Tournants se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 10.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Quatre Tournants à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Quatre Tournants est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
