12 bis Rue du Berceau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Berceau, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Berceau, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1086 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Berceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Berceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Berceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Berceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Berceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Berceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Berceau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Berceau par rapport à la voie
Sur Rue du Berceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 12 bis Rue du Berceau se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Berceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Berceau se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 30.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Berceau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Berceau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
