32 Rue du Berry, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Berry, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Morifosse.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Roussillon à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Berry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 32 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 32 Rue du Berry se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Berry par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Berry se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 150 € au 32 Rue du Berry à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 377 € si le professionnel les prend en charge.
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