15 Rue du Docteur Leray, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Docteur Leray, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Docteur Leray, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 28 mètres
- - Argenteuil à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 460 mètres
- - Collège Carnot à 429 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 254 mètres
Ventes au 15 Rue du Docteur Leray
Une vente a été recensée au 15 Rue du Docteur Leray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Docteur Leray, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Docteur Leray dans son marché local
Prix du 15 Rue du Docteur Leray par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 15 Rue du Docteur Leray se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Docteur Leray par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Docteur Leray se situe 43.05 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 41.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Docteur Leray à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Docteur Leray est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
