6 Rue du Docteur Leray, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Leray, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Leray, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Carême Prenant.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 95 mètres
- - Argenteuil à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 438 mètres
- - Collège Carnot à 392 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 438 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 370 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Leray
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Leray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Leray, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Leray dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Leray par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 6 Rue du Docteur Leray se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Leray par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Docteur Leray se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Leray à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Leray est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
