Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 ter Rue du Docteur Leray, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°7 qua et de 11.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 3 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 7 ter Rue du Docteur Leray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Docteur Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 7 ter Rue du Docteur Leray se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue du Docteur Leray se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 ter Rue du Docteur Leray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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