40 Rue du Fief, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Fief, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², supérieur de 34.72 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 Rue du Fief, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Calais.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félifeu à 307 mètres
- - Val d'Argenteuil à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 718 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 555 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 303 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 502 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 204 mètres
Ventes au 40 Rue du Fief
Les 4 ventes au 40 Rue du Fief constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Fief, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Fief dans son marché local
Prix du 40 Rue du Fief par rapport à la voie
Sur Rue du Fief, le prix moyen des maisons s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 40 Rue du Fief se situe 40.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Fief par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Fief se situe 61.35 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 89.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
