2 bis Rue du Languedoc, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°4 et de n°3.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Languedoc, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Roussillon à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 783 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Languedoc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 2 bis Rue du Languedoc se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Languedoc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Languedoc se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -3.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 2 bis Rue du Languedoc à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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