2 Rue du Pardon, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pardon, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pardon, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 331 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pardon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pardon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pardon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pardon par rapport à la voie
Sur Rue du Pardon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Rue du Pardon se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pardon par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pardon se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pardon à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pardon est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 2 Rue du Pardon à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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