44 Rue du Perouzet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Perouzet, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Perouzet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Ambroise Thomas.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 898 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Perouzet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Perouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Perouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Perouzet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Perouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Perouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Perouzet dans son marché local
Prix du 44 Rue du Perouzet par rapport à la voie
Sur Rue du Perouzet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 44 Rue du Perouzet se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Perouzet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Perouzet se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Perouzet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Perouzet est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
