46 Rue du Perouzet, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Rue du Perouzet, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Ambroise Thomas, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 53 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 Rue du Perouzet (3 909 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Perouzet (+ 7.28%), dans la moyenne de Argenteuil (+ 0.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 8.17%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0251 - Feuille 000BV

À proximité du 46 Rue du Perouzet

Lycée Garac à 804 mètres
Collège Paul Vaillant-Couturier à 944 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1071 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1142 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 1467 mètres
Parking à 492 mètres
Gare d'Argenteuil à 1674 mètres
Port d'Argenteuil à 3058 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Rue du Perouzet se situe dans le quartier Ambroise Thomas, qui compte 3697 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.89% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 Rue du Perouzet

Les ventes enregistrées autour du 46 Rue du Perouzet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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