255 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°253 mais supérieur de Infinity % à celui du n°244.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 8 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 906 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 476 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 762 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Rue du Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 255 Rue du Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue du Perreux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 255 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 255 Rue du Perreux se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue du Perreux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue du Perreux se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue du Perreux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 255 Rue du Perreux est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
