38 ter Rue du Poirier Fourrier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 ter Rue du Poirier Fourrier, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°44 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Rue du Poirier Fourrier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Perreux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 849 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Léger à 273 mètres
- - Val d'Argenteuil à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 246 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 62 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 39 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 204 mètres
Ventes au 38 ter Rue du Poirier Fourrier
Les 10 ventes au 38 ter Rue du Poirier Fourrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Rue du Poirier Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Rue du Poirier Fourrier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue du Poirier Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue du Poirier Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Rue du Poirier Fourrier dans son marché local
Prix du 38 ter Rue du Poirier Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 38 ter Rue du Poirier Fourrier se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Rue du Poirier Fourrier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 ter Rue du Poirier Fourrier se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 24.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Rue du Poirier Fourrier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 38 ter Rue du Poirier Fourrier est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
