16 Rue du Roussillon, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 16 Rue du Roussillon, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morifosse, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 102 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 16 Rue du Roussillon (3 650 €) se situe dans la moyenne de - Rue du Roussillon (- 1.62%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 6.43%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (+ 0.99%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0407 - Feuille 000AH

Historique des prix des maisons Rue du Roussillon

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 763 € en 2020 à 3 792 € en 2023 (0.77%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 763 €	4 606 €	4 512 €	3 792 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 16 Rue du Roussillon

Lycée Saint-Joseph à 747 mètres
Collège Saint-Joseph à 789 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 1520 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1852 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2282 mètres
Parking à 734 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1834 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2093 mètres

À propos du quartier

L’adresse 16 Rue du Roussillon se situe dans le quartier Morifosse, qui compte 3249 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 16 Rue du Roussillon

Les ventes enregistrées autour du 16 Rue du Roussillon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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