18 Rue du Temple, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°9 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Temple, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 283 mètres
- - Argenteuil à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 151 mètres
- - Collège Carnot à 138 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 151 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 132 mètres
Ventes au 18 Rue du Temple
Les 2 ventes au 18 Rue du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Temple, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 18 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 18 Rue du Temple se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Temple par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Temple se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Temple à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Temple est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 18 Rue du Temple à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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