18 bis Rue du Temple, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Temple, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 288 mètres
- - Argenteuil à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 158 mètres
- - Collège Carnot à 146 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 158 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Temple, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Temple dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 18 bis Rue du Temple se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Temple par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Temple se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Temple à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Temple est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
