42 Rue du Temple, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Temple, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 49 mètres
- - Argenteuil à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 395 mètres
- - Collège Carnot à 384 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 395 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Temple, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 42 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 42 Rue du Temple se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Temple par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Temple se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 24.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Temple à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Temple est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 42 Rue du Temple
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 42 Rue du Temple à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
