104 Rue du Triage, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Triage, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°104 bis et de n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Triage, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 120 mètres
- - Val d'Argenteuil à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 604 mètres
- - Collège Carnot à 651 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 604 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Triage
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Triage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Triage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Triage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Triage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Triage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Triage dans son marché local
Prix du 104 Rue du Triage par rapport à la voie
Sur Rue du Triage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 104 Rue du Triage se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Triage par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Triage se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Triage à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Triage est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
