2 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Troupeau, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin Sarrazin.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 111 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 202 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 475 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 245 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Troupeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Troupeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Troupeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Troupeau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Troupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Troupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Troupeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Troupeau par rapport à la voie
Sur Rue du Troupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 2 Rue du Troupeau se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Troupeau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Troupeau se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Troupeau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Troupeau est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
